4A级写字楼都有哪些标准?又是如何定义的?

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楼主 2019-04-08 07:04:58
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2015年,大多数主要城市写字楼物业市场连续快速扩张,一年内共有写字楼建筑面积近400万平米的57个新项目在北京、上海、广州、深圳以及其余10座二线城里落成。对于写字楼各位了解多少呢?4A级写字楼的标准是什么?4A级写字楼是怎样定义的呢?小编已经帮您整理好了相关内容了,一起来看看吧!

4A级写字楼的标准是什么

一是狭义的针对智能化硬件方面,包括OA(智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化);

二是广义的指综合“A”级评定标准,包括: 

(1)楼宇品牌标准:A级 写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间,写字楼的品牌形成,需要产品的差异化特征、商务文化特征、服务经营理念、地域标志性物业和城市历史记忆。 

(2)地理位置标准:A级 地理位置是和购买写字楼的关键要素之一。只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高价值的写字楼才能获得地理位置标准A级。

(3)客户层次标准:A级 客户层次指的是入驻写字楼的业主或租户层次。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理,因此一个写字楼的客户层次通常是趋同的。同时,客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的决策,因为较高的客户层次对他们的公司形象有较好的提升作用。 

(4)服务品质标准:A级 服务品质一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。两者俱佳,将认为其具备服务品质A级标准。 

(5)硬件设施标准:A级 主要考核建筑设计和建筑功能的创新。以及其所用的建筑技术、标准、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等。

在上述的五个方面中如果任意有其中四项达到优良,就能评定为4A级写字楼,相应的,在评定标准中达到几个A就是对应的几级写字楼了。

4A级写字楼是怎样定义的

从一定意义上说,4A级写字楼满足五个A中的其中四个已经是高的标准,因此,成为城市商务区地标性建筑的写字楼,其品牌要与城市有极大的关联性,对城市的未来发展具备重要的价值。因此,具备较大的区域影响力、能与城市品牌和谐统一的写字楼品牌将评定为楼宇品牌标准4A级。

上述所说的内容就是小编要给大家介绍的4A级写字楼评定标准以及其定义的相关内容了,对此十分感谢您的认真阅读,希望这篇文章能够帮助到大家,同时也希望大家能够多多留意这个方面的资讯,这样,不但能学到了一些知识,而且在学到知识的同时也能避免一些不必要的麻烦,最重要的是能让您在这一方面有一个清晰的认识,如果大家想学到更多的知识,敬请关注我们的网站。

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