东莞楼市周报:供应放缓,凤岗成交均价上涨92%

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楼主 2021-10-26 23:07:10
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临近春节,东莞楼市目前以消化库存为主,新增供应有所放缓。老牛已整理出具体数据,下面咱们一起来看看。

上周(01.22-01.28)东莞全市住宅新增项目共9个,总供应530套,面积6.05万㎡,环比下跌3%,其主力为【

非住宅方面新增供应1288套,面积环比上涨1114%,主要由【

全市住宅成交646套,环比下降33%,面积7.6万㎡,环比下降31%。因个盘支撑力较弱,上周(01.22-01.28)所有镇区成交均在百套以下。

成交均价1.74万元/㎡,环比微涨3%,自2018年1月以来最高,主要因有别墅成交拉升。

片区成交量:6大片区集体下跌,下跌幅度均在50%以内,其中东南临深片区下跌最明显,主因前一周【祥利上城】签约进入尾声。

片区成交均价:6大片区集体上涨,上涨幅度均在15%以内,其中东南临深片区涨幅最高,环比上涨13%,主要由【大运城邦】别墅(均价6.13万元/㎡)成交拉升。

其中塘厦、凤岗、麻涌、沙田均价涨幅明显,涨幅最大的为凤岗,带动全市均价微涨。

镇区成交量:全市成交皆在百套之下,桥头(81套)、石碣(59套)成交量位列冠、亚军。桥头【宏远帝庭山】(成交42套)和【保安上水江南】(成交26套)为主要贡献;而【玖颂江湾】(成交32套)则为石碣的主力。

镇区成交量:涨幅最大为凤岗镇,均价环比上涨92%,主因【大运城邦】成交3套别墅(均价6.13万元/㎡)拉高整体均价。

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