好消息!百色老旧小区将有望加装电梯!

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楼主 2019-10-29 12:17:38
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朝阳公寓二手房

如今,电梯已成为小区高楼层住户

日常生活的“代步工具”

然而一些数十年前修建的老小区,

却没有这种便利

由于没!有!电!梯!

不仅搬东西上楼要命

老人买菜、孕妇上下楼也受累

不过,以后这种情况将有所改变

因为广西老旧小区有望加装电梯啦!

近日,由自治区住房城乡建设厅批准立项,广西建筑科学研究设计院主编的广西工程建设地方标准《既有住宅加装电梯设计导则(征求意见稿)》(以下简称“征求意见稿”)已完成编制工作,正面向相关部门征求意见。

意见稿对于住宅加装电梯的申请条件、资金筹措、建设要求等多方面做了规定,正式出台后,将从技术上对既有住宅加装电梯工作进行指导。

那么问题来了

哪些楼房适用于这一导则?

你家小区符合条件吗?

适用范围:4层以上9层以下住宅

该导则适用于广西壮族自治区行政区域内4层以上(含4层)9层以下(含9层)既有住宅加装电梯工程设计。并提出,在设计阶段就应综合考虑施工、安装和运行维护等要求。

为了避免对住户的生活造成影响,征求意见稿中还提出,加装电梯的方案设计应综合考虑场地条件、结构安全、消防救援通道、环境影响等因素,减少在通风、采光、日照、通行、噪声、视线干扰等方面对相邻住户的不利影响。

据了解,由于过去经济条件有限

加上国家设计规范未作强制规定

广西全区2000年以前建设的3到6层住宅建筑

普遍没有安装电梯

据统计,以房改房为例

全区没有安装电梯的多层住宅达55万套

▲网络图片

目前老旧小区加装的电梯一般有两种

厢式电梯

折叠轨道电梯

看到这,不少小伙伴要问了

百色哪些小区可以加装电梯?

该如何申请?钱又由谁出?

今年4月,自治区住房城乡建设厅发布的

《关于加快推进既有多层住宅加装电梯工作的指导意见(征求意见稿)》

就有提到这些问题

如何申请:取得“双2/3”以上业主同意

●申请对象

根据征求意见稿,既有多层住宅加装电梯可以按梯号为单位进行申请,以加装电梯的专有部分业主作为建设单位,负责电梯加装项目的规划许可、资金筹集、设备采购、安装委托、组织实施等相关工作;也可以由加装电梯的专有部分业主达成一致意见后,委托物业服务企业、电梯生产安装企业、房改房原售房单位、原房地产开发企业等单位作为建设单位。

(网络配图)

●申请条件

1、申请加装电梯的业主:应当具有占有和使用该住宅权利,并能够出示相关证明。

2、申请加装电梯的住宅:满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范、标准要求,未被鉴定为C、D级危房,未列入房屋征收范围和计划,且未列入危旧房改造计划。

●申请流程

申请加装电梯的业主应当就加装电梯方案和电梯维护管理等有关问题,与专有部分的所有业主进行充分协商。

经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订协议;加装电梯拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。

协议签订后,方案要进行公示,公示期不少于5日。

(网络配图)

谁来出资:业主分摊、财政补贴等多种方式

既有多层住宅楼申请加装电梯,资金问题是一大难关。对如何筹集加装电梯所需费用问题,征求意见稿提出多种资金筹措方式:

1、业主分摊。按照“谁受益,谁出资”,以及楼层受益大小等原则协商费用分摊比例后,由相关业主共同出资。

2、提取住宅专项维修资金。按有关规定申请提取使用加装电梯涉及专有部分的住宅专项维修资金,具体提取额度和提取条件由各市制定。

3、使用住房公积金。加装电梯的房屋所有权人及其配偶可提取其名下的住房公积金。

4、经房改房原售房单位同意的,可以使用房改售房款。

5、财政补贴及社会投资。政府对2020年底前完成的既有多层住宅加装电梯项目给予一定的财政资金补贴。补贴标准可以以6层住宅为基准,具体资金补贴办法由自治区财政部门商各市人民政府制定。此外,鼓励房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产企业、电梯安装企业及社会组织依法探索新的商业模式,推动既有多层住宅楼加装电梯。

(网络配图)

加装电梯后,上下楼更方便

听到这个好消息

是不是很激动?

其实关于老旧小区加装电梯

全国多个城市也在行动

广州:据金羊网2018年7月16日报道:2018 年,广州各区掀起了加装电梯热潮,数据显示,前5个月广州共有超过500宗旧楼加装电梯申请,比起去年同期,几乎翻倍。目前,公积金的提取方式增加了一个新的方法:加装电梯。

北京:据北京晚报2018年6月14日报道:根据北京市住建委发布的数据,2017年北京市既有住宅加装电梯工程共开工459部、运行274部。今年,老楼装电梯列入市政府重要民生实事工程,计划开工400部以上,完成200部以上。

前不久,北京老楼免费加装“公交式”电梯就引起了广泛关注,什么叫“公交”电梯呢,就是电梯是免费加装的,居民乘坐电梯时,只需刷卡即可,每次2毛钱。

杭州:2017年11月30日,杭州出台《关于开展杭州市区既有住宅加装电梯工作的意见》明确,业主可以申请使用本人及配偶的住房公积金、住房补贴,支付增设电梯相关经费。对杭州市区的4层及以上的老旧小区集体申请加装电梯,政府给予每台20万元的补贴。

(网络配图)

相关政策即将出台啦

老旧小区加装电梯指日可待

你家住在哪个小区?需要加装电梯吗?

你是否支持加装电梯呢?

快来评论区和大家一起讨论吧

||信息来源:自治区住房和城乡建设厅,广西新闻网,南宁晚报,北京晚报,玉林晚报,广西电视台、柳州头条、百色人网,网络(版权归原作者所有,如有侵犯请联系小编删除)

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