在南宁买房不易!有银行不按合同约定发放贷款

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楼主 2019-11-13 15:17:43
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恒大城市之光

‍近段时间以来,南宁的张先生被贷款买房的事折腾得够呛。他签订贷款合同后,等了近半年不见银行放款,最近却被告知要调升利率才能放款。银行表示:不接受利率上浮,放款只能继续等。

01银行变卦 九折利率优惠没了

今年3月份,张先生通过房产中介公司,购买了一套80多万元的二手房。首付20万元后,他通过某银行南宁园湖支行办理了按揭贷款,当时合同约定的贷款利率为基准利率的九折。

张先生签订贷款合同后,等了将近半年没等到银行放款,却被中介告知目前银行房贷额度吃紧,要把利率调为九五折后,才能尽快把款放出来。张先生表示拒绝,他认为合同里明确约定基准利率九折优惠,他才选择在该银行办理贷款业务,合同怎能随便更改。

张先生说,他买的这套二手房为学 区房,是为了让小孩在9月份能顺利就读该地段的小学。银行拖到现在都没放款,不但耽误了孩子入学,还让他失信于卖方。

近日,卖方得知了他不同意提高贷款利率的消息,隔三差五地来催收房款,还在他的房门上贴着“还债”字样的字报,家庭为此受到严重的影响。

02房贷额度吃紧 上调利率才能放款

据了解,和张先生有类似遭遇的还有不少人。

南宁市民邓女士说,她和张先生都是在该银行贷的款,这个月也接到了房产中介关于上调利率才能放款的电话。“我拒绝了,要是随便就提高利率的话,那之前签订的合同还有什么意义呢?” 

9月19日,张先生再次来到该银行南宁园湖支行了解贷款的情况。该银行一名工作人员周女士表示,当时合同约定的房贷利率确实是九折,但后来政策有变化,如果上调至九五折就可放款。目前,客户可以选择上调利率,也可以继续等,但后面利率怎么样,额度给多少,她也不知道。

“因为系统是设定好了的,达不到条件,就无法点击放款”。周女士表示,如果张先生等不及,也可以选择撤销贷款,银行会配合办理手续。

03银行若单方面更改合同 就涉嫌违约

贷款利率的提高,加上批贷时间的延长,让很多购房者焦虑。

记者了解到,该银行房贷额度吃紧并不是个例,从一季度末开始,各家银行的信贷额度便出现了不同程度的紧张情况,直到现在,这样的情况并没有得到缓解。南宁某股份制银行的一名个贷客户经理说:

“ 在贷款额度吃紧的情况下,有的购房者催得紧,银行只能劝对方撤销贷款。不过,如果购房者愿意承受上浮利率,放贷速度会相对快一些,否则要等很久。”9月21日下午,广西银监局一名工作人员对张先生说:“ 现在房贷额度的确控制得比较紧,银行放款受到了限制。这段时间以来,他们也接到了不少市民投诉,称银行要求调升利率才放款。如果银行违反合同约定,就涉嫌违约,他们可以去监督和协调。此外,市民也可以向涉事银行的总行反映或者走法律途径解决。” 

南国法援律师赵明堂认为——

银行和客户之间签订了贷款合同,双方都应当诚实履行,不得单方面更改合同,除非遇到国家强制性政策规定,则双方就要根据国家规定,来相应地变更合同。目前,银行提出不调高利率就不能及时放款,不属于国家强制性政策规定,银行以此为由要求客户变更合同,不符合法律规定和合同约定。对于许多普通如你我的人来说

买房真是件千辛万苦的事

如果你也遭遇到张先生这样的情况

你会同意上调利率争取放款吗?

编辑|小茜

来源|南国早报

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