北京楼市成交量大跌 新建商品住宅同比跌逾6成

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楼主 2019-11-24 11:55:29
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金都花园二手房

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京华时报讯(记者潘秀林)多家房地产研究机构最新发布的数据显示,今年3月,北京新建商品住宅成交量同比下跌逾6成,而一季度的新房成交量更是创下2005年以来的季度新低。

来自伟业我爱我家市场研究院的数据显示,3月份北京新建商品住宅成交量为7289套,环比来看,较2月增长227%,较今年1月的6908套小幅增长5.5%;但同比来看,较去年3月下跌了62.4%。整个一季度,北京新建商品住宅成交量为16418套,环比下跌41.3%,同比下跌55.8%,创下2005年以来季度新房成交量新低。其中,一季度新建纯商品住宅成交量为11621套,环比下跌23.2%,同比下跌54.5%;成交均价为27863元/平方米,环比上涨10.4%,同比上涨26.6%。

二手房方面,据链家地产和中原地产市场研究部统计,3月北京二手住宅成交8943套,环比上升64.4%,同比下降79.6%,这一成交量创下2009年全面网签以来同期的最低值。整个一季度,北京二手住宅共成交23156套,较去年四季度下降30.1%,较去年同期下降7成左右。3月份,北京二手房成交均价3.14万元/平方米,较2月下降0.6%,跌幅有所放大。

信贷收紧、自住房供应的增加,是目前影响北京楼市最关键的两个政策。其中,市场供应结构改变、中低价位商品房占据供应主体,是造成一季度楼市成交萎靡的重要原因。据亚豪机构统计,目前北京已经有6个自住型商品房项目正式入市,合计向市场提供的房源超过1.2万套,虽然尚未达成实际成交,但从数字上来看,自住房供应套数已经占一季度1.6万套成交量的78%。

“成交量明显萎缩、成交均价惯性上涨但涨幅有所收窄,这是一季度北京新房成交的主要特征。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,春季新房交易量的明显萎缩表明年初至今市场复苏缓慢。但从3月份成交量回升的情况来看,预计4-5月的成交量仍将有所回升,市场供应量也会有较明显的增加,预计二季度新房价格涨幅将进一步收窄。

(京华时报)

(责任编辑:段文平)
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