万人摇号盘也会“剩余”?人居热盘选房后还剩40套大户型

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楼主 2019-11-21 12:25:53
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城市花园二手房

来源:成都房市情报

众所周知,人居出品必属精品。8月份高新区

就算是行业冷静的当下,人居项目的入市,依然能引爆楼市。10月29日,金牛区

万人摇号,这时候估计也就人居能做到了。毕竟现在“中签率100%”是常态,主城区也已经“沦陷”,开发商们现在出货想的都是拿了预售后赶紧想办法顺销。靠报名摇号清盘?不存在的。

不过像花照云庭这种万人摇号盘,应该不用考虑顺销的事情了吧?结果还真让人大跌眼镜。

“兴城人居”公众号就发布了消息:花照云庭项目1—6号楼剩余房源公示公告。公告显示,花照云庭972套房源,已经完成了正常的摇号流程,其中最后的普通摇号环节,1—1000号顺位购房者已经参与。最终,仍剩余40套房源。

这40套房源全部位于1、2号楼,全部是174平的大户型。情报哥了解到,这批次150平以上大户型共有300套,分别是:174平户型120套,167平户型120套,157平户型60套。情报哥发现,174平户型的清水总价在250—270万之间,单价约1.5万/平。

为什么热盘会出现剩余房源?

业内认为,第一是因为单价较高。花照云庭这批次房源中,相对较小户型的均价在1.3万左右,而楼王大户型的均价则达到1.5万左右。与竞品相比,1.5万的均价也几乎没有任何优势,如绿城诚园清水均价也在这个档次。

另外总价过高,剩余的40套房源,总价都在250万以上。客群面较窄,竞争反倒越来越激励。

第三,该批房源在改善房源市场里,品质确实并不突出,情报哥就发现,260万的楼王户型都只是清水,而且户型还朝北。

根据开发商公示信息,就剩余40套房源,花照云庭正在组织摇号排位在普通1001号(包含)以外的全部报名者继续进行登记报名递补选房。

11月21日上午,就将开始递补选房。那么,今天之内这40套房源能否全部卖完?

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