写字楼“供应大爆发” 投资要选大牌货

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楼主 2019-11-18 10:34:50
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原标题:写字楼体量大增 投资要选大牌货

12月6日,江门万达广场宣布将推出5A甲级写字楼,并将于12月14日开放样板房。消息一出,市场立即做出反应,有多家房企纷纷抢先推出写字楼产品。

业内人士分析指出,万达写字楼推出后,其他写字楼项目也急切跟进推货,或导致近期写字楼的“供应大爆发”。甚至有业内人士不无忧虑地指出,近期大量写字楼的入市已经超过了目前江门市场所能消化的体量,这种现象在令原有写字楼被加速淘汰的同时,也将令写字楼产品如“剩女”一般出现过剩,投资最好选择大品牌的产品。

现象

供应爆发 写字楼产品结构更丰富

“预计江门万达广场的5A甲级写字楼下周就会正式开售,再慢也不会拖过这个月。”房地产分析师王先生称,与此前一些商住项目零星推出写字楼的方式不同,按照万达推货的风格,万达广场很有可能将在未来半年内推完所有写字楼产品即两栋近200米高的“双子塔”写字楼。

王先生称,江门还有多个商业综合体项目、商住项目也有写字楼产品,预计将于明年陆续推出市场。加上目前在售的一些写字楼产品,一直被市场忽视的写字楼产品将成为今、明两年江门楼市的一匹黑马,进入供应和交易的大爆发期。

“写字楼产品的供应将多元化。”王先生指出,万达广场优质高端的5A甲级写字楼将填补高端写字楼市场的空白。除此之外,一些商业综合体和纯商业项目供应的其他高端写字楼和部分商住项目供应的少批量写字楼产品将形成层次丰富的写字楼产品结构,满足不同的办公需求。

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(责任编辑:刘鹏)
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