央产经济适用房这样交易没问题,相关规定一起打包说给你听听

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楼主 2019-04-06 16:36:51
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经济适用房是很多买房低收入家庭利好政策法规,因为财政部对经济适用房契税的相关规定是为了照顾城乡中低收入家庭,更大程度减轻中低收入家庭的经济压力。而且,经济适用房契税税率比正常的商品房契税税率低,那么,央产经济适用房如何买卖?相关规定有哪些呢?下面就由小编带大家一起去了解一下吧!

央产经济适用房如何买卖?

一种是早就住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋权证的发证时间为准。

1、对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

2、对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

央产经济适用房相关规定有哪些?

1、具有当地城镇户口;

2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;

3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

4、经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。

5、符合条件的家庭,可以持核准通知购 套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的,按核准的价格购买;超过核准面积的部分,不得享受政府优惠,由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。

6、目前一般规定经济适用住房每套建筑面积为60平方米左右,高层可增加10平方米。

以上就是小编为大家整理的关于央产经济适用房如何买卖以及相关规定的详细介绍了,希望大家在平时购买央产经济适用房的时候注意这些问题,也希望大家在阅读之后能够多一些对此方面的了解,希望以上为大家整理的内容能够对大家有所帮助。您可以多多关注我们的网站,感谢您的阅读。

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