多少钱买经济适用房一楼商铺比较合适?没预售证能不能买?

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楼主 2019-04-10 03:33:45
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商铺的种类愈来愈多,想要选择也很困难,除了考虑到资金的问题还要考虑商铺的选择是不是正确的,现如今很多人用经济适用房一楼经常来做商铺,这时人们就都会有一个问题,那就是对经济适用房一楼商铺价格有规定吗?没预售证可以买吗?今天小编就带大家来了解一下经济适用房一楼商铺的相关知识。

经济适用房一楼商铺价格有规定吗?

1、商铺虽然在经济适用房的一楼,但属于商业用房,已经与经济适用房没有任何关系,只能遵守商业用房的有关规定,以及建经济适用房时甲方(一般是政府)合同或协议中的规定和要求。

2、必须向房屋土地管理部门办理租赁许可手续后房能出租,且租赁合同应向房屋土地管理部门办理备案登记手续。作为出租方还需交纳营业税等相关税费。

3、对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳税;对个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征税政策。

4、对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%的税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法,按照5%的征收率计算缴纳税。

经济适用房下面的商铺没有预售证可以买吗

1、根据建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

2、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

3、开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的。

4、你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心的购买了。

5、经济适用房有房产证,达到相关条件可以买卖。经济适用房和商品房是一样的,都会有房产证,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定,经济适用房在取得房产证5年以后才能上市交易,交易时还要缴纳土地收益金。

上文就是小编为您整理的有关经济适用房一楼商铺价格是否有规定以及经济适用房没有预售证是否可以买的所有内容了,希望能真正帮助到大家,当然,如果您还有这方面的困惑,可以继续咨询专业人士。您也可以继续关注我们的文章,我们会陆续更新这方面的文章,期待下一次与您见面!

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