从这份文件能看出中国房地产未来十年

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楼主 2019-11-10 18:59:48
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蓝海国际

2019年,全球仅剩中国、朝鲜、贝宁三个国家还实行户籍制度的国家。

4月8日,《2019年新型城镇化建设重点任务》发布,提出继续加大户籍制度改革力度:

城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市,要全面取消落户限制;

城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市,要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。

超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

城区常住人口300~500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。也就是说,当前除了超大特大城市之外,其他城市的落户将变得十分容易。

根据《2017年城市建设统计年鉴》,结合公开资料,统计梳理发现,目前城区人口超过500万的城市有13座,除了北上广深这四个超大城市,还有天津、重庆、武汉、成都、南京、郑州、杭州、沈阳、长沙为特大城市。

也就是说,未来除了这13个城市外,其他城市都将全面放开放宽落户限制,这个过程中,有一大批二线城市受益最大。包括西安、苏州、合肥、济南、青岛、大连、厦门、宁波、昆明、石家庄、南昌、福州等城市。

千万别以为是户口限制了人口进入一线,其实,经过这么多年的发展,一线城市的户口限制几乎相当于开放了。

去北上广深旅游不需要户口,去工作不需要户口,去住医院不需要户口,任何交通方式都没户口限制,户口的唯一限制只剩下一个:教育资源。

那么这次的政策对于中国的楼市会有什么影响呢?

虽然很多人的看法都不一样,但基本可以总结为一句话:长期看人口、中期看土地、短期看金融。

人口流动近乎自由化,一定会带动城市发展的分化。对于未来中国,少部分城市将垄断大部分资源,而大部分城市将会走向消瘦或消亡,这个过程虽然残酷,但是已经可见。

所以需要把不多的资本,置换到一、二线的城市,因为对于人口300万以下城市,房子只是房子,而不是资本。

限购的作用越来越小,尤其是被点名的几大城市群,更是会迎来更多人的青睐。

图文来自于--懂房帝APP

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