又创新高!深圳钜创6578元/㎡首进西江新城

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楼主 2019-11-11 09:21:49
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正荣府

9月6日下午,高明西江新城成功出让位于西江新城苏河路以东、明国路以北的商住地。

经过5个半小时111轮的鼠标战,深圳钜创旗下的颐盛投资有限公司以总价44750.3万元+3000㎡人才配建夺得地块,除去配建的人才住房面积,地块楼面价高达6578元/㎡,刷区域新高。这也是高明首宗以最高限制地价及配建人才住房为条件成交的地块。

地块占地25368.65㎡,起始价为34300万元,起拍楼面价约4829元/㎡,容积率>1.0且≤2.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑控高≤100米。

竞价规则方面,仍采取“限高价+竞配建”的形式:最高限价为44750.3万元,即最高楼面价不超6300元/㎡。

地块东邻

生活配套方面,地块周边有高明区人民医院妇幼院、高明区体育中心、明湖公园;地块以南还有旧城中心的人民医院、世纪广场、高明影剧院、京柏城购物中心、荷城中学、荷城第三小学、荷城幼儿园和联合图书馆等配套。

西江新城滨江都市蓝图渐现

西江新城生活配套逐渐完善,体育中心、明湖公园、高明区文化中心和妇幼保健院等已相继落成并投入使用。

据报道,高明文化中心已于2015年年底投入使用,免费对市民开放,包括文化培训大楼(圆楼)及演艺产业大楼(方楼)两部分。文化培训大楼由区文化馆整体进驻,建筑面积达1.2万㎡,共五层。文化中心以文化馆为主体,加挂区青少年活动中心、妇女儿童中心牌子,内设亲子活动室、舞蹈室、书画室、钢琴室等18间功能室及课室。

另外,西江新城公办小学建设已启动,总投资额达到1.23亿元,占地面积40亩,日后可招收48个教学班,约容纳2160名学生。学校预计将于2018年秋季投入使用,届时将打破新区无学校的尴尬状况。

西江新城详细规划图

据了解,截止2016年年底,西江新城已有超过5000多户、16000名居民已入住,但由于新城至今尚未建有公办小学,该片区500多名小学生仍须返回旧城区的学校就读。

目前片区在售的项目有美的明湖、勤天汇等,其中美的明湖目前主推112-140㎡洋房,毛坯均价9000元/㎡。片区新项目万科美的西江悦预计9-10月推出90-120㎡洋房,精装发售,交楼时间预计2019年6月。

值得一提的是,佛山地铁2号线二期荷城站(规划中)距离项目地块仅约700米,且该站点还将与高明有轨电车实现换乘。

地铁2号线与有轨电车走向

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